Servicios

Gestión y asesoramiento urbanístico

R&A Consultores cuenta con un equipo de profesionales con amplio conocimiento de la normativa urbanística para resolver cualquier aspecto urbanístico y ofrecer unos servicios profesionales y calidad a sus clientes

Planeamiento urbanístico
Elaboración de los distintos instrumentos de planeamiento (Planes Generales, Planes Parciales, Planes Especiales, etc.) y de documentos complementarios (alegaciones en la tramitación de planes urbanísticos) y la tramitación de los mismos hasta su aprobación definitiva por el órgano administrativo correspondiente.

Gestión y ejecución de procesos urbanísticos
Redacción y tramitación de los distintos instrumentos de gestión urbanística necesarios para la ejecución del planeamiento a través de los sistemas de actuación previstos en la legislación urbanística, especialmente redacción y tramitación de los Proyectos de Reparcelación y asesoramiento y tramitación de la constitución de Juntas de Compensación y la gestión de las mismas hasta la conclusión del proceso urbanizador.

Disciplina urbanística
Legalización, sanciones e infracciones urbanísticas.

Asesoramiento general en materia urbanística y asistencia jurídico-urbanística integral en vía administrativa
Elaboración de informes y prestación de todos los servicios jurídicos necesarios durante la tramitación de un procedimiento administrativo, con el objetivo de su finalización conforme a los intereses del cliente.

Este servicio incluye la elaboración de los distintos escritos jurídico-urbanísticos, (interposición de recurso de reposición o de otros recursos administrativos, o la formulación de alegaciones) hasta la última gestión del expediente con el órgano administrativo.

Asesoramiento y gestión de expropiaciones
Asesoramiento y seguimiento de la tramitación de expedientes de expropiación, tanto a Administraciones Públicas como a particulares, redacción de escritos de alegaciones y recursos, incluida la vía judicial, elaboración de hojas de aprecio.

Gestión de promociones inmobiliarias

R&A Consultores guía a sus clientes en la gestión integral de los proyectos inmobiliarios, actuando como único interlocutor en la gestión de todas las fases de una promoción, desde el diseño y estrategia de la operación inmobiliaria, hasta su ejecución y posterior comercialización

Coordinamos y gestionamos todas las tareas jurídicas, administrativas, técnicas urbanísticas, legales, económicas, financieras y comerciales que integran una operación inmobiliaria

  • Estudio de la viabilidad económica y comercial y definición del negocio.
  • Gestión del suelo: estudios y búsqueda del suelo.
  • Gestión legal y urbanística.
  • Diseño y arquitectura -asistencia técnica-comercial en la definición del producto.
  • Valoración de la modalidad y régimen de la promoción (promotor privado, cooperativa, comunidad de bienes…).
  • Búsqueda de financiación: valoración de las alternativas de inversión y selección de la entidad financiera.
  • Obtención de licencias y autorizaciones.
  • Búsqueda de constructor: solicitud de ofertas, supervisión de presupuestos, análisis y comparativa, negociación, adjudicación y contratación.
  • Planificación y Monitoring: gestión de riegos/ costes y control de plazos.
  • Gestión de obra: seguimiento y supervisión de la obra, coordinación con técnicos y contratistas, gestión administrativa, control facturación…
  • Comercialización y post-venta.

R&A Consultores desarrolla promociones y edificaciones de uso residencial, comercial, educativo, turístico, social e industrial.

Estamos especializados en la gestión del producto inmobiliario promovido por agrupaciones como cooperativas de vivienda o comunidades de bienes. Estos mecanismos de autopromoción son los más empleados actualmente para el desarrollo de promociones inmobiliarias, ya sean viviendas de protección oficial o viviendas libres.

Gestión de activos

R&A Consultores ofrece el servicio de asesoramiento y gestión de activos a propietarios, ya sean del sector privado o público, que quieran poner en valor y mejorar la rentabilidad de dichos activos inmobiliarios en cualquier estado urbanístico en el que se encuentren

Realizamos un exhaustivo y rigurosos estudio del estado actual del activo y de las actuaciones necesarias para su puesta en valor mediante herramientas de planeamiento, gestión y desarrollo urbanístico

Due Dilligence jurídica-urbanística
Estudio de la situación jurídica de la propiedad del activo, del estado físico del activo así como la clasificación y calificación urbanística del activo e identificación de la normativa territorial y sectorial aplicable.

Valoración económica actual
Determinación del uso urbanístico del activo y cuantificación de la superficie a materializar.

Valoración económica futura
Estudio del potencial producto inmobiliario final- cuantificación de las cargas urbanísticas y del valor de la superficie edificable a materializar- y valoración final del activo.

Asesoramiento en la estrategia de inversión o desinversión
Propuesta de las distintas alternativas y de la mejor opción

Desarrollo del plan de inversión o desinversión
Cuantificación del coste de la inversión, de la amortización del activo o preparación del activo para su venta…

Otros servicios de consultoría

Sin tener que solicitar el encargo integral de la gestión de un determinado proyecto, muchos clientes requieren en determinadas situaciones la colaboración de un equipo de profesionales que les asesore y ayude en alcanzar sus metas y cubra necesidades concretas.

El objetivo de R&A Consultores es ayudar a los clientes a desarrollar todo su cometido y, para ello, ofrece servicios de consultoría flexibles y específicos para cualquier sector e industria

Asesoramiento y gestión en la implantación de empresas
Planificación y gestión para desarrollos logísticos, industriales o comerciales, tanto de empresas privadas como del sector público, a través de estrategias de localización, planificación de áreas de oportunidad, desarrollos de urbanización y edificaciones logísticas e industriales.

Valoración del suelo, estudios de viabilidad, y estudios de planificación y costes
Edificabilidad, uso, viabilidad ambiental, económica, precios de suelo, costes de urbanización, construcción, gestión de licencias, viabilidad económica y financiera y otros aspectos útiles para la toma de decisiones

Due Diligence
Análisis técnicos, urbanísticos y ambientales de activos inmobiliarios, tanto en fase de planeamiento, de desarrollo o de ejecución jurídica. Asimismo, Due Diligences técnicas, jurídicas, ambientales e inventariado de activos inmobiliarios ya edificados o en proceso de construcción.

Asesoramiento en transacciones
Adquisición (due diligence de inmuebles para ayudar al cliente a fijar el precio, las fechas, las obligaciones…) y desinversión: asistencia sell-side (vendedor) donde ayudamos a preparar el activo inmobiliario para su venta.

Servicios fiscales
Constitución y estructuración de entidades jurídicas, servicios de operaciones, servicios de reestructuración de deuda y refinanciación, trámites y calendarios.

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